谢鹏，泸州合同律师,现执业于四川感恩律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

土方工程分包合同范本

　　二、建设工程分包合同纠纷管辖

　　《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款明确了建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖，并不包含建设工程分包合同纠纷案件。故建设工程分包合同纠纷案件应当由被告住所地或者合同履行地法院管辖。

　　三、分包合同的注意事项

　　分包合同甲方一般是指发包方，首先要关心两个问题：1、自身是否具有将工程分包的权利;2、乙方是否具有实施分包工程的资质。其他需要注意的问题也很多，但注意的是：

　　第一，建议业主应在招投标阶段将指定分包内容明确化，业主招标文件不明确时应及时提出咨询。应在总承包合同条款中详细约定指定分包工程的具体内容，明确承、发包双方的权利义务和相关费用的收取方法。

　　第二，总包合同中，总包承包范围、工程工期等方面尽可能约定不包含指定分包工程内容。

　　第三，作为总承包人，应尽量避免与指定分包人签订指定分包合同，争取使发包人与指定分包人直接签订指定分包合同，使指定分包工程变为总包合同外工程。

　　第四，若必须与指定分包人签订指定分包合同的，争取签订包括发包人、指定分包人在内的三方协议，约定总承包人仅履行总包管理之责，付款义务在发包人一方。

　　第五，应保存好施工过程中与指定分包人之间的往来函件、签证、会议纪要等原始书面的证据资料。

　　第六，在指定分包工程的工程款经过总包帐户情形下，指定分包合同中还可明确约定，总承包人支付指定分包人工程款应以总承包人收到发包人的该部分工程款为前提条件，若指定分包人在不具备该前提条件的情况下，以任何形式向总承包人主张工程款均视为违约，应承担一定数额的违约金。

　　第七，若必须只与指定分包人签订指定分包合同的，应和发包人、指定分包人明确约定，应付给指定分包人的资金必须先进入总包帐户之后再付给指定分包人，力戒发包人直接付款给指定分包人，同时可要求指定分包人提供履约保证金或履约保函。

房屋装修合同范本注意事项有哪些

　　在实际生活中，我们都知道无论是在购买房屋还是对个人的房屋进行装修都需要签订相关的合同，对交易内容进行约定并且协商双方的权利与义务。那么，房屋装修合同范本注意事项有哪些以下由为您一一解答关于房屋装修合同范本注意事项有哪些的问题，希望对您有所帮助。

　　一、房屋装修合同范本注意事项有哪些

　　委托方：

　　承接方：

　　工程项目：

　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。

　　第一条：工程概况

　　1.工程地址：___________________________________

　　2.居室规格：房型______层______室______厅______厨______卫，总计施工面积____________平方米。

　　3.施工内容：详见本合同附件《家庭装潢施工内容单》和施工图。

　　4.委托方式：____________________________________________

　　5.工程开工日期：______年______月______日

　　6.工程竣工日期：______年______月______日

　　7、工程总天数：________天

　　第二条：工程价款

　　工程价款___________________元，详见本合同附件《家庭装潢工程材料预算表》。

　　1、材料款__________元； 2、人 工 费__________元。

　　3、设计费__________元； 4、施工清运费__________元。

　　5、搬卸费__________元； 6、管 理 费__________元。

　　7、其他费用______________元。

　　第三条：合同生效

　　1.本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。

　　2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。

　　3.本合同一式

　　份，甲乙双方各执 份。

　　甲方：

　　乙方：

　　住所地址：

　　企业地址：

　　邮政编码：

　　邮政编码：

　　工作单位：

　　法人代表：

　　委托代理人：

　　委托代理人：

　　电话：

　　电话：

　　签约地址：

　　签约日期：

;;

　　二、个人房屋装修合同注意事项：

　　第一、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期;创造;了条件。

　　第二、在合同中必须注明使用装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。

　　第三，如果您在工程进行中，对某些装修项目有所增减，就一定要填写相关的;工程洽商单;，并作为合同的附件汇入装修合同书中。

　　第四，合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部;如果属于用户使用不当，双方可协商处理。

　　第五，另外，在装修工程竣工后，空气质量应符合国家标准，检测不合格的，如属承包人的，承包人应返工，并承担相应损失。

　　第六，预算项目变更时，双方应该重新签订协议。

　　三、签订装修合同的事项有哪些

　　1、选择正规的家装公司:签订合同之前,业主应先审查装饰公司的手续是否齐全,索要工商执照等。

　　2、若有图纸,一定要齐全;严格按照图纸施工,如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合,您可以要求返工。

　　3、水电费用:装修过程中,现场施工都会用到水,电,煤气等。一般到工程结束,水电费加起来是笔不小的数字,这笔费用应该谁来支付,在合同中也应该标明。

　　4、增减项目:装修过程中,很容易有增减项目,比如多做个柜子,多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢如果等到已经开工后,那这可能就是设计说了算了。所以,好能复印一份装修公司的初给您看的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格。

　　5、合同签订前弄清自己所需的材料、施工程序以及服务项目,以防以次充好、偷工减料。

　　6、违约:双方可以对违约行为进行惩罚,比如说未按约履行义务则要支付违约金、扣除工程款等。

　　7、对双方达成的约定内容要询问、审核清楚后,再落笔。

　　整理的关于;房屋装修合同范本注意事项有哪些;的相关内容，从上面内容我们可以知道在法律上，还要注意一点,后结算费用的时候,你应该支付的增减费用,都应该是在该项目施工前,由您签字认可的,如果是您没有签字认可的,您一概可以不支付相应的费用。如果您对上述内容仍有疑问，可以在线咨询律师。