谢鹏，泸州合同律师,现执业于四川感恩律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

　　

结婚之后男方买房子算夫妻共同财产吗

结婚之后男方买房子算夫妻共同财产吗

依据我国婚姻法的规定，在婚后一方购买的房屋由于在婚姻关系存续期间取得的财产，所以一般是属于共同财产，但以个人财产购买的除外。

《中华人民共和国婚姻法》

第十七条;夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

工资、奖金;

生产、经营的收益;

知识产权的收益;

继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;

其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

第十八条;有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

一方的婚前财产;

一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

一方专用的生活用品;

其他应当归一方的财产。

恶意转移夫妻共同财产怎么办

我国《婚姻法》第四十七条规定：“离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。

离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。”

在司法实践的处理时，一般应把隐藏、转移、毁损的财产作为隐藏、转移、毁损、变卖的财产的一方分得的财产份额，对另一方的应得的份额应以其他夫妻共同财产折抵，不足折抵的，差额部分由隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方折价补偿对方。”这一司法解释加大了未转移财产一方的保护力度。但如何将保护力度落实到实处，实现自己的最大权益呢就需要当事人增强法制观念，学会利用法律知识、法律武器为自己的合法权益保驾护航。

法律规定明确了，但法律要求是以证据说话，根据“谁主张谁举证”的原则，未转移财产一方要举出证据证明对方隐匿了财产，隐匿了多少，如果举不出证据，就要承担不利的法律后果。

而在现实生活中，许多家庭地位偏低的当事人在离婚分割财产时，常处于证据收集的劣势。且目前家庭资产状况又日趋复杂，除了住房，还有股权、经营权等，发生离婚诉讼时，一方隐匿、转移财产，甚至编造假债务的情况时有发生，如果受害方对新型的理财方式不了解，或者根本就不知情;;不知到一方在外面干了些什么，每天见到的就是明处的这些东西，对于暗处的一无所知，那么，就无法完成法律要求的证据收集任务;当客观事实不能被完全证明时，只能尊重法律的真实，也只能看着本属于自己的财产归属他人。

以上知识就是对相关法律问题进行的解答，依据我国婚姻法的规定，在婚后一方购买的房屋由于在婚姻关系存续期间取得的财产，所以一般是属于共同财产，但以个人财产购买的除外。如果需要法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。

开发商无住宅质量保证书合法吗

开发商无住宅质量保证书合法吗

依据我国相关法律的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，所以没有住宅质量保证书是不合法的。

《城市房地产开发经营管理条例》

第三十一条　房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修。

保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿。

商品房交付的条件

一般情况下，开发商与购房者签订合同时均约定单体竣工验收合格，就是指开发商取得上述四方会签的工程质量竣工验收报告，但经常忽视了消防专项验收，未经消防专项验收是不允许交付的。

合同约定的交房条件，不得低于上述最低标准。合同约定的交房条件低于上述最低标准的，该合同约定无效，业主可以拒绝收房。

很少有合同约定通过综合验收作为交房标准的，因为要达到综合验收条件，除要达到单体竣工验收的条件外，还要水电暖等配套均开通且经相关水务、电力、供热单位盖章，小区硬化、绿化完工并验收等等，最终取得《工程竣工验收备案表》，具备办理大房证的条件。一般来讲，单体竣工验收后，业主就可收房并装修，可能水电是施工临时水电，通过单体竣工验收是绝大多数合同约定的交房标准。

以上知识就是对相关法律问题进行的解答，依据我国相关法律的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，所以没有住宅质量保证书是不合法的。如果需要法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。